【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】受奢侈稅打壓的房地產(chǎn)買氣，在總統(tǒng)大選底定後買氣逐漸回籠，近期更在政策為『保2』的前提下，開始對火車頭產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)，出現(xiàn)不再全面性打壓的聲音。油電雙漲所帶動的通膨問題，成為全民的公敵，2012年年初迄今，在萬物皆漲的議題帶動下，具抗通膨概念的不動產(chǎn)成為資金的避風(fēng)港，北中南各指標(biāo)型建案頻頻傳來銷售奏捷的訊息，為即將來臨的928檔期開出好采頭。

住展雜誌彙整了2012年年初迄今，全國3大都會區(qū)、銷售奏捷的指標(biāo)建案，總計有29個之多，其中臺北市有7個、新北市有5個，桃園地區(qū)有7個、新竹地區(qū)有2案，臺中有3個建案、高雄有4個建案。這些建案之所以會熱銷甚至再創(chuàng)區(qū)段房價新高，所代表的意義為，現(xiàn)階段房市屬『個案表現(xiàn)』，房市走入差異化、區(qū)隔化的現(xiàn)象愈來愈明顯。

臺北市有3個指標(biāo)豪宅建案銷售表現(xiàn)突出，特別是位於內(nèi)湖區(qū)的地標(biāo)建築「長虹天璽」，銷售速度超乎預(yù)期，每坪開價135萬，再創(chuàng)下內(nèi)湖房價的新高點，近1400坪的完整基地，只蓋1棟28層、53戶的豪宅，強的產(chǎn)品力及四面臨路的優(yōu)越位置，成功的吸引豪宅客青睞。

而位於中山區(qū)新生北路的「臺北1號院」，在興富發(fā)建設(shè)喊出降價的策略運作下，以每坪100萬元的不二價銷售，亦有不錯的市場反應(yīng)。

住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，指標(biāo)龍頭建商國泰建設(shè)，近年來除透過關(guān)係企業(yè)國泰人壽，大舉獵地並搶進商用不動產(chǎn)外，投資興建的北中南建案更是好消息頻傳。國建在新北市、臺中市與高雄市三地，各有1個指標(biāo)案推出，3個建案都賣得嚇嚇叫，特別是位於在北高雄高鐵左營站附近的「YOO馥建築」預(yù)售案，是國建近8年來，再度回到高雄的首推案，每坪開價25萬至35萬元，開賣幾週銷售就破5成，國建迅即調(diào)漲房價，將價格上調(diào)到每坪28萬至38萬元並光榮結(jié)案，在南高雄引起房市的一陣騷動。

不讓3大直轄市的豪宅專美於前，新北市林口的「新北郡」、五股的「未來之都NO.1~NO.3」、淡水的「臺北灣NO.3」，加上桃園地區(qū)的「美力城邦」、「遠(yuǎn)雄艾菲爾」、「廣豐公園NO.1~NO.2」及八德的「三本天朗」等案，為以首購族為標(biāo)的建案，因應(yīng)低總價首購族市場的需求，也成功的殺出一條血路。

『北溫、中南熱』的房市表現(xiàn)，使以臺中七期及美術(shù)館特區(qū)為主的豪宅房價狂飆起來。臺中市七期豪宅最新行情，已有破每坪80萬元的天價紀(jì)錄，而富邦建設(shè)的「富邦天空樹」，在美術(shù)館特區(qū)亦開出每坪60萬元的不二價銷售，國泰建設(shè)的「國泰璞匯」，每坪開價55至60萬元，龍寶與冠德的「謙臻邸」，開出均價60萬元的價格面市，三案銷售的市況直拉長紅，銷售走勢一飛沖天。

高雄市2012年有是豪宅當(dāng)?shù)?、銷售紅不讓。國建的「YOO馥建築」、達麗建設(shè)的「達麗宮廷」、江城建設(shè)的「一品花園」及國揚建設(shè)的「國硯」4個指標(biāo)豪宅案，成為房市銷售好壞的溫度計，4案在熱銷的市況下，確立了高雄房市火紅的補漲走勢。